Жена от София твърди, че тя и брат ѝ са жертва на имотна измама в особено големи размери.

По думите ѝ мъж, представящ се за полицай, е продал три техни апетитни имоти на пазарна стойност около 1 млн. лв., без тяхно знание, съобщава бТВ.

По случая е образувано досъдебно производство в Софийска градска прокуратура и „Национална полиция“.

Станислава Соколова е на 45 години от София. Брат ѝ Стоян Соколов е на 47 г. В хода на делата експертизи установяват, че той с психическо заболяване, умствена изостаналост. Завършил е основното си образование в помощно училище.

Двамата са наследници на голям имот, който дават срещу обезщетение, за което получават три апартамента и две паркоместа, едно от които в подземен паркинг. Имотите са в един от най-бързо развиващите се квартали в София, където апартаментите струват около 2000 евро на квадратен метър. Намират се в чисто нов комплекс в квартал „Манастирски ливади“.

„Те бяха наследство от баба ми като почина. Бяха и на мен, и на брат ми. Ние бяхме в къща преди да ги построят. И след това, като я бутнаха, построиха на мястото й сграда“, разказа Станислава Соколова.

Построен е нов комплекс. През 2022 г. Станислава споделя пред свой съсед – Сашо Цветанов, че искат да отдадат новопостроените апартаменти под наем. Те с брат ѝ са безработни и живеят на прага на бедността. „И го помолих, че пускам под наем и да ми се плаща редовно. Бяха с ламинат, всичко беше готово, нови бяха. Както сме си искали ние с брат ми, така. Само легла, печки такива неща, ние да си ги купим“, каза още Станислава.

Съседът обещава да помогне, като условието е тя и брат ѝ да му подпишат пълномощно, с което той да отдава апартаментите им под наем. Те се съгласяват. „Разписах го, защото ми даде зор. Но аз знам, че това е за наема. Не го прочете, а направо го даде да се разпишем, без аз и брат ми да знаем“, допълни Станислава.

В началото на 2023 г. Станислава разбира, че имотите им са продадени, когато касиерката на блока ѝ се обажда, за да ѝ съобщи, че в апартаментите живеят хора. Тогава Станислава намира адвокат и двамата с брат ѝ подават жалби в Софийска градска прокуратура за измама в особено големи размери. Образувано е досъдебно производство. Образувано е и дело пред Софийски градски съд за отмяна на продажба на имотите.

Потърсиха екипа на бТВ за съдействие, защото по думите на Станислава върху нея и брат ѝ е упражнен психически и физически натиск да оттеглят жалбите си. „В конкретния случай се касае за инкриминирано деяние. Те подписват пълномощно за отдаване под наем на процесните имоти. При изповядването на сделката при нотариуса не ѝ е разяснено съдържанието на самото пълномощно. А лицето, което се появява Сашо Цветанов, който я убеждава, че ще ѝ помогне, е заявил, че просто иска една малка комисионна и ще ѝ съдейства за отдаване на имотите под наем. А тя ще получава хонорарите от имотите. Впоследствие се оказва, че те са разписали пълномощно, в което е включено и разпореждане с имотите, дарения, продажба. В рамките от един месец от подписването на пълномощното, с имотите вече е разпоредено и са налични нови собственици“, посочи защитата на Станислава и Стоян.

„Като на мен ми направи странно впечатление при многократните срещи със Стоян, че същото лице е невменяемо. Не разбира свойството и значението на своите постъпки. Вече са налични две експертизи, които установяват, че в действителност братът страда от слабоумие. Той не осъзнава действията и постъпките си“, обясни адвокат Георги Веселинов.

Станислава твърди, че с брат ѝ са получавали наем от 50 лева на месец за апартаментите от Сашо Цветанов. Категорична е, че никога не са имали намерение да ги продават.

Кой е Сашо Цветанов и как продава апартаментите на Станислава и Стоян?

В квартал „Малашевци“, където в момента живее със семейството си, е известен като Сашо полицая. Така се представя и в социалните мрежи. От дълги години работи в КАТ към СДВР, но не е полицай, а е с трудово правоотношение. Това не му позволява да носи униформа, но от кадрите ни ясно се вижда, че той е с полицейска униформа. Той е на длъжност техник механик група „Идентификация и технически контрол“. Сектор 04 ”Пътни превозни средства”. Раздава номера и насочва посетителите.

Управлява скъп автомобил на стойност десетки хиляди лева, който паркира в двора на институцията. А в свободното си време виждаме, че обича да стреля с въздушна пушка в квартала, където е населено с малки деца. Доказват го кадрите на бТВ.

Пред камерата Сашо Цветанов заяви, че не е измамил Станислава и Стоян Соколови. На въпрос, как е продал техните апартаменти? Той отговори: „Както трябва да се продадат.“ От документите, с които разполагаме става ясно, че имотите на Станислава и Стоян са продадени от Сашо Цветанов, който те са упълномощили, защото по думите им са мислили, че им помага да ги отдаде под наем.

Виждаме, че първоначално Сашо с пълномощното, което има, дарява на сина си и дъщеря си два от апартаментите на Станислава и Стоян, заедно с две паркоместа – надземно и подземно. А третият апартамент директно го продава.

Децата му също продават апартаментите, като прави впечатление, че упълномощават отново него за сделките. От нотариалните актове, с които разполагаме, става ясно също, че всички пари по сделките за продажбата на имотите са минали през личната сметка на Сашо Цветанов.

Това са близо половин милион лева, защото той ги продава на цена, значително по-ниска от пазарната им стойност. За сравнение във видеото ви показваме справка от сайтовете за продажба на имоти. Виждаме, че квадратният метър в квартала, в който се намират жилищата, върви над 2000 евро.

Имоти за милиони в центъра на София се озоваха в чужди ръце и то само срещу 50 000 лв.

В момента Станислава живее с приятеля си извън София, защото се страхува от Сашо Цветанов

„Тук се запознахме в „Обеля“. Децата като малки, като бебета ги гледахме. Попитах го, той ни ми даде никаква отговор. Заканва ми се да ме бие. Само жена му ми посегна и ме удари, защото пазим брат си да не ходи с тях за документите да подписва. Даже му е наел адвокат, без аз да знам, който не го познавам, не го знам дали е негов адвокат“, разказа Станислава.

Брат ѝ живее с майка им в квартал „Обеля“. От кадрите сами може да видите в какви условия.

Стоян казва, че не знае какво е подписал. „В хода на предварителната проверка в до съдебното производство на образуваното наказателно дело, Стоян Соколов и Станислава Соколова получиха съответните призовки да бъдат разпитани и да дадат пояснение по случая. Затова организирахме заедно със Станислава да ги заведа лично с брат и до Главна дирекция Национална полиция“, посочи адвокат Георги Веселинов.

„На въпросния ден, който трябваше да ги заведа, пред входа на техния блок, излезе Станислава разплакана и заяви пред мене, че брат ѝ отказва да тръгне с нас, тъй като върху него е било въздействано от Сашо Цветанов. Казано му е, че няма работа с нас и да не ходи никъде с нас. Пред разследващите полицаи, обяснихме за създалата се ситуация, че върху Стоян Соколов се въздейства.

На състоялата се среща впоследствие със Стоян, той е бил заведен лично от Сашо Цветанов, като е бил инструктиран как да се държи и какво да казва по предварителна проверка по случая“, допълни адвокатът.

„При образуваното гражданско производство за отмяна на разпоредителните сделки постъпи една молба за отказ от искове, лично подписана от Стоян Соколов. Станислава ни обясни, че с нея се е свързвало упълномощеното лице и е носило същата молба, със същото съдържание, като е приканвал да разпише и да се откаже, както и да оттегли жалбата, която е подадена в Софийска градска прокуратура“, каза още адвокатът.

„И ме принуждава да си оттегля жалбата. И аз се принудих да си пренеса багажа при приятеля и да заживея с него. И като ме няма, принуждава брат ми да подписва документи“, разказа Станислава.

Адвокат Георги Веселинов, обясни, че в хода на образуваното производство са изготвени две експертизи, които са установили, че Стоян страда от психическото състояние на умствена изостаналост.

Това означава, че той не разбира за значението на извършеното от Сашо Цветанов деяние. „За тази молба беше уведомена Софийска градска прокуратура с предположение, че върху Стоян Соколов се въздейства от упълномощителя, тъй като той не е в състояние да изготви такъв документ. Беше образувано още едно производство за поставяне под запрещение на Стоян, с цел да се ограничи въздействието върху него. В хода на образуваното дело за поставяне под запрещение установихме, че Стоян Соколов е упълномощил адвокат. Като идеята беше да бъде назначен служебен защитник, адвокат, който да е безпристрастен към конкретни казуси“, посочи адвокатът.

„Но уви, с него пак се бяха свързали – същото лице, което е упълномощено, бил е заведен при адвокат, на който му е разписал съответното пълномощно да изгради защита по поставяне по запрещение. Как адвокат се е свързал с него, при положение, че Стоян не разполага с телефон? Как е осъществил контакт с него, това вече е друг въпрос. Сашо Цветанов имаше наглостта на първо открито съдебно заседание лично да се яви вътре в зала, да съблюдава държанието на Стоян, като ми направи впечатление, че на Стоян му бяха закупени нови дрехи, да създава впечатление на нормалност“, допълни още адвокат Веселинов.

Станислава Соколова е категорична, че няма да оттегли жалбата си и ще се бори да ѝ върнат имотите. „Този процес от образуваното наказателно производство е в продължение на година и половина, което редовно ние уведомяваме, както и посочихме молбите, че върху това лице се въздейства. И до този момент непрестанно продължава да се въздейства. Да се саботират на първо място наказателното производство, на второ място гражданското производство по отмяна на разпоредителните сделки“, обясни адвокат Георги Веселинов.